Wielka płyta i Rama H są ciepło nazywane ‘’Płytunią’’ i ‘’Ramunią’’:)
Jak kraj długi i szeroki spotkasz je obie nawet w najmniejszym mieście. Są dosłownie wszędzie. Wychowało się w nich kilka pokoleń, a w drodze są kolejne.
Wielka Płyta i Rama H, trochę się różnią.
Dawno temu zostały wrzucone do jednego worka i od lat są mylone. Różnią się konstrukcją, co może Cię nie interesować, ale będzie mieć istotne znaczenie podczas remontu więc również wpływ na Twoją decyzję i za chwilę dowiesz się dlaczego.
Rama H zapewnia więcej możliwości aranżacyjnych, np. możesz wyburzyć ścianę jeśli zajdzie taka potrzeba.
W Wielkiej Płycie nie możesz tego zrobić.
Wiedząc, co możesz, a czego absolutnie nie możesz zrobić w mieszkaniu, pomoże Ci podjąć świadomą decyzję, czy chcesz kupić właśnie ten lokal.
W perspektywie wydanie kilkuset tysięcy, czy zobowiązania na 30 lat w postaci kredytu może mieć kluczowe znaczenie.
Wielka płyta i Rama H mają zalety i korzyści, które mogą Ci się spodobać.
Wielka Płyta
Jeśli wiesz, co to klocki Lego, to szybko zrozumiesz, o co chodzi z wielką płytą.
To technologia, która polega na składaniu gotowych elementów na miejscu budowy. Tak powstaje budynek mieszkalny. Elementami mogą być schody, ściany, a nawet całe pomieszczenia, takie jak łazienka.
Bloki z wielkiej płyty kiedyś miały swoje wady (złącza, termoizolacja i akustyka), o których było głośno, ale zostały usunięte. Problem dotyczył pojedynczych budynków, a nie całych osiedli.
Obecnie mieszkania w Wielkiej Płycie regularnie przechodzą okresowe kontrole i ewentualne naprawy. Są bezpieczne.
Najważniejszą zaletą są lokalizacje takich osiedli. Budowane kiedyś na obrzeżach z czasem zostały wchłonięte przez rozrastające się miasta i w obecnej chwili do centrum jest bliżej niż dalej, a do tego posiadają doskonałą komunikację. W połączeniu z rożnorodnym metrażem od popularnych kawalerek, do mieszkań 4 pokojowych, uczynił je bardzo atrakcyjnym towarem na rynku nieruchomości. Ciekawe i funkcjonalne układy powodują, że mieszkania są wygodne (funkcjonalne), jednocześnie zapewniają sporo możliwości aranżacyjnych. Wygoda polega na ilości światła, rozkładzie pomieszczeń i dobremu wykorzystaniu całej powierzchni mieszkalnej (np. mało korytarzy). Oczywiście zdarzają się ‘’potworki’’, ale jest to ułamek tego co jest.
Rama H
Rama H powstaje podobnie, tak, jak wielka płyta. Całość przypomina literę H i stąd wzięła się jej nazwa, ‘’Rama H’’.
Konstrukcja w kształcie litery H jest największą zaletą Ramuni. Jest praktycznie niezniszczalna.
Dzięki niej możliwości aranżacyjne są nieograniczone, ponieważ ściany można przesuwać, jak i gdzie się chce, lub nie stawiać ich w ogóle i mieć mieszkanie jako przestrzeń niepodzieloną ścianami. Taki tańszy Loft 😉
W Ramie H możesz dowolnie kształtować swoją przestrzeń mieszkalną.
Rama H też ma swoje wady. Są to trudne do zamaskowania słupy i podciągi (poziome belki), które zobaczysz po wejściu do mieszkania. Na szczęście występują w niewielkim procencie mieszkań.
Zalety i korzyści Ramuni i Płytuni.
- Dostępność dużych ilości zróżnicowanych mieszkań (Są ich tysiące).
- Usytuowane w dobrze wykorzystanej przestrzeni miejskiej (Projektowano całe kwartały, dzięki czemu między budynkami są zachowane duże odległości i sąsiedzi nie zaglądają sobie do mieszkań).
- Zróżnicowane i atrakcyjne środowisko. Parki, skwery, place zabaw (W projektowanych osiedlach znajdowało się wszystko w zasięgu 15-minutowego spaceru).
- Dobra komunikacja miejska, infrastruktura handlowa i usługowa (Dojazd do Centrum lub innej dzielnicy to 20 – 30-minutowa podróż).
- Dobry dostęp do placówek oświatowych i służby zdrowia (Wygodnie bez dojazdów, 15 minut spaceru).
Podsumowanie
Dużo identycznych bloków ze słabą opinią nie wygląda fascynująco.
Jednak korzyści dla mieszkańców, zdecydowanie przeważają nad pierwszym wrażeniem, estetyką i opinią, która powtarzana przez wiele lat na długo przysłoniła korzyści i fakt, że opisane technologie są bezpieczne.
Źródła:
https://inzynierbudownictwa.pl/bloki-z-wielkiej-plyty-technologia-i-elementy-konstrukcyjne/
