Finansowanie

W pierwszej części pokazałem ci, jak konsolidacja może zwiększyć twoją zdolność kredytową z 620 do nawet 840 tysięcy złotych. Teraz przyszedł czas na praktyczne działanie. Pokażę ci sprawdzony plan, który przeprowadzi cię przez cały proces - od analizy obecnej...

Stoisz przed bankiem z planem zakupu własnego mieszkania. Zarabiasz 15 000 złotych miesięcznie jako freelancer - więcej niż większość przyjaciół na etatach. Masz pewność, że kredyt to formalność. Gdy jednak wspomnisz o działalności gospodarczej, możesz usłyszeć, że...

Marzysz o własnym mieszkaniu, ale kiedy sprawdzasz zdolność kredytową, bank może zaoferować znacznie mniej niż potrzebujesz? Masz kilka różnych kredytów – gotówkowy na remont, ratalny na meble, kartę kredytową z wakacji – i choć spłacasz je terminowo, suma...

Przeczytaj część 1 tego przewodnika gdzie wyjaśniam zasady podatkowe, wymagania banków i potencjalne oszczędności do 55 tysięcy złotych na odsetkach. Przeczytaj część 1 > W pierwszej części pokazałem Ci, jak darowizna może obniżyć Twoją ratę o 350-400 złotych...

W drugiej części tego przewodnika dowiesz się jak krok po kroku załatwić wszystkie formalności i uniknąć najczęstszych błędów przy darowiźnie oraz jak zaoszczędzić nawet 50-60 tysięcy złotych na odsetkach. Przejdź do części 2 > Pracując w IT, zarabiasz razem z...

Przeczytaj część 1 tego przewodnika gdzie wyjaśniam wymagania banków, różnice w zdolności kredytowej i strategie zwiększania szans na kredyt. Przeczytaj część 1 > W pierwszej części pokazałem Ci, jak różnice między bankami mogą wynosić setki tysięcy złotych...

W drugiej części tego przewodnika dowiesz się jak krok po kroku przygotować dokumenty i przejść przez proces kredytowy oraz uniknąć najczęstszych błędów. Przejdź do części 2 > Pracując na umowie zlecenie od trzech lat, możesz zarabiać stabilnie około 7200 złotych...

Pracując za granicą, zarabiasz dobre pieniądze i planujesz zakup mieszkania w Polsce. Wydaje się proste – w końcu masz stabilne, często wyższe niż krajowe dochody. Jednak podczas pierwszej wizyty w banku możesz usłyszeć, że to skomplikowane. Czy rzeczywiście jako...

W drugiej części tego przewodnika dowiesz się jak krok po kroku zwiększyć zdolność kredytową i strategicznie przygotować się do aplikacji kredytowej. Przejdź do części 2 > Oszczędzając przez rok na wkład własny i odkładając co miesiąc sporą część pensji, możesz...

Miesiącami szukasz wymarzonego mieszkania. W końcu znajdujesz idealne - odpowiedni metraż, lokalizacja, standard. Już widzisz siebie urządzającego nową przestrzeń. I wtedy przychodzi zimny prysznic - bank odmawia kredytu hipotecznego. Twoje marzenie o własnym...

Przeglądasz oferty kredytów hipotecznych i widzisz ten sam wymóg: 20% wartości nieruchomości musisz pokryć z własnej kieszeni. Dla mieszkania wartego 600 tysięcy złotych oznacza to potrzebę zgromadzenia 120 tysięcy złotych. Gdy patrzysz na swoje obecne oszczędności,...

Przeglądasz swoje wyciągi bankowe i nagle uświadamiasz sobie, że przez 30 lat zapłacisz za swoje mieszkanie niemal dwukrotnie więcej, niż wynosi jego wartość. Większość tej kwoty to odsetki i inne koszty kredytu hipotecznego. Czy wiesz, że istnieją sprawdzone sposoby,...

Dwie rodziny zaciągnęły identyczny kredyt hipoteczny na 500 tysięcy złotych na 30 lat. Pierwsza z nich spłaca ratę 2900 złotych, druga – 2750 złotych miesięcznie. Po 30 latach pierwsza rodzina zapłaci o 54 tysiące złotych więcej niż druga! Jaka była różnica między...

Marzysz o własnym mieszkaniu, brakuje Ci środków na wkład własny i uczestniczysz w Pracowniczym Planie Kapitałowym (PPK)? Zgromadzone tam pieniądze mogłyby pomóc Ci w zakupie własnego mieszkania. Choć głównym celem PPK jest gromadzenie oszczędności na emeryturę,...

Obserwujesz znajomych kupujących mieszkania i zastanawiasz się, czy jako freelancer masz jakiekolwiek szanse na kredyt hipoteczny. Prowadzisz działalność od trzech lat, zarabiasz średnio 12 000 złotych miesięcznie, ale dochody wahają się - w dobrym miesiącu 18 000, w...

Patrzysz na ogłoszenie z wymarzonym mieszkaniem za 500 000 złotych. Sprawdzasz kalkulator kredytowy - rata około 3000 złotych miesięcznie. Wydaje się do udźwignięcia. Ale czy wiesz, ile faktycznie zapłacisz za to mieszkanie przez 30 lat? Prawdziwy koszt może być...

Klucze od 65-metrowego mieszkania w Krakowie w końcu w rękach. Po trzech latach oszczędzania i ponad roku oczekiwania na odbiór od dewelopera, przyszła pora na... rzeczywistość. Gołe ściany, wystające przewody, surowy beton na podłodze i pierwsza wycena wykończenia:...

W obliczu rosnących cen nieruchomości i wysokich stóp procentowych zakup własnego mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem. Martwisz się, że standardowy kredyt hipoteczny jest poza Twoim zasięgiem? A może planujesz remont mieszkania, ale nie chcesz zaciągać...

Przez kilka lat prowadziłeś własną firmę. Gdy pandemia uderzyła w twoją branżę, straciłeś największych klientów i zostałeś z długami przekraczającymi 300 000 złotych. Upadłość konsumencka okazała się jedyną drogą wyjścia z tej sytuacji. Teraz odetchnąłeś z ulgą, gdy...

Przez miesiące szukałeś idealnego mieszkania dla swojej rodziny. W końcu znalazłeś trzypokojowe mieszkanie, które cię zachwyciło. Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny na 450 000 złotych, a rata 2100 złotych miesięcznie spokojnie mieściła się w budżecie. Podczas podpisywania...

Stoisz przed lustrem w wynajmowanym mieszkaniu i zastanawiasz się: "Czy to ma sens? Płacę 2500 złotych czynszu miesięcznie i nie mam z tego nic. Za te pieniądze mógłbym spłacać własne mieszkanie." Z drugiej strony kolega właśnie kupił mieszkanie na kredyt. Rata 3200...

Mieszkacie razem od kilku lat w wynajmowanym mieszkaniu. Oboje macie stabilną pracę - ona zarabia 6500 złotych netto, on 7800 złotych. Co miesiąc wydajecie na wynajem 2800 złotych i dochodzicie do wniosku, że wolicie te pieniądze przeznaczać na spłatę własnego...

Znalazłeś wymarzone mieszkanie i bank wstępnie zaakceptował Twój wniosek kredytowy na 520 tysięcy złotych. Podczas finalizacji umowy doradca może zadać pytanie, które wpędzi Cię w zakłopotanie: "Raty równe czy malejące?". Może Ci się wydawać, że najtrudniejsze masz...

Otrzymując zgodę na kredyt hipoteczny, możesz poczuć ulgę i radość – w końcu bank zaakceptował Twój wniosek! Jednak zaraz po tym może pojawić się lista dodatkowych ubezpieczeń, których koszt znacznie zwiększy miesięczne wydatki. Ubezpieczenie nieruchomości,...

Znalazłeś idealne mieszkanie, cena jest na granicy możliwości, ale jesteś gotowy na ten krok. Podpisujesz umowę przedwstępną, składasz wniosek o kredyt i zaczynasz planować przeprowadzkę. Wtedy dowiadujesz się, że musisz zapłacić dodatkowe 12 000 złotych podatku....

Odkładając z trójką dzieci przez sześć lat na mieszkanie, możesz doświadczyć frustrującej sytuacji. Za każdym razem, gdy zbliżasz się do wymagarnego wkładu własnego, ceny mieszkań znów rosną. Mimo stabilnych dochodów, 20% wkład własny na mieszkanie za 600 tysięcy...

Prowadząc jednoosobową działalność gospodarczą w branży IT od czterech lat i zarabiając około 12 tysięcy złotych miesięcznie ze stałymi klientami, możesz być przekonany, że z takimi dochodami uzyskanie kredytu będzie formalnością. Idąc do banku z pewnością siebie,...

Odbierając klucze do pierwszego mieszkania - sześćdziesiąt metrów w stanie deweloperskim za 880 tysięcy złotych - możesz przeznaczyć wszystkie oszczędności na wkład własny (100 tysięcy złotych). Kiedy przekraczasz próg po raz pierwszy, widzisz gołe ściany, betonową...

Płacąc przez pięć lat ratę kredytu hipotecznego 3100 złotych miesięcznie, możesz zobaczyć w 2024 roku, gdy skończy się okres stałego oprocentowania, że rata może wzrosnąć do 3600 złotych. Możesz zacząć szukać rozwiązań, bo taka kwota może przekraczać możliwości...

Patrząc na ogłoszenia mieszkań, możesz zastanawiać się, czy stać Cię na to trzypokojowe na Mokotowie za 850 tysięcy? Kalkulując w głowie, czy 9000 złotych miesięcznie wystarczy na kredyt? To naturalne, że najpierw patrzysz na oferty mieszkań. Ale jeśli zaczniesz od...

Podejmując decyzję o zakupie własnego mieszkania, możesz stanąć przed ekscytującym momentem, ale jednocześnie przed początkiem skomplikowanej podróży przez labirynt formalności, decyzji i procedur. Setki ogłoszeń, niezrozumiały żargon bankowy, terminy, kwoty i...

Wynajmując mieszkanie za 3200 złotych miesięcznie, możesz zdawać sobie sprawę, że rata kredytu hipotecznego na podobne mieszkanie wyniosłaby około 2800 złotych – czyli 400 złotych mniej niż obecny czynsz. Problem? Bank chce od Ciebie 100 tysięcy złotych wkładu...

Budzisz się codziennie z tą samą myślą, czy znów zapłacisz wyższą ratę? Twój kredyt hipoteczny na 500 tysięcy złotych, zaciągnięty w 2021 roku przy racie 2100 złotych miesięcznie, mógł w ciągu dwóch lat urosnąć do 3800 złotych. Każdy komunikat z RPP o kolejnych...

Prowadząc własną działalność gospodarczą i zarabiając łącznie około 15 tysięcy złotych miesięcznie, możesz stanąć przed problemem przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Banki mogą oszacować Twoją zdolność kredytową znacznie poniżej Twoich potrzeb. Nieregularne...

Poradnik pomoże Ci, jeśli chcesz zająć się wszystkim samodzielnie i kupić mieszkanie bez pośrednika. Zapewni płynność w działaniu, oszczędzi Twój cenny czas, energię, pieniądze i bezcenną uwagę.  To wszystko w pięciu prostych krokach. Korzystaj! Krok 1: Określ,...